Gestione IMU: precisione e risparmio per il tuo patrimonio immobiliare.
L’IMU (Imposta Municipale Propria) è uno dei tributi più diffusi, ma anche uno dei più insidiosi. Non esiste un’aliquota unica nazionale o un bollettino precompilato: si tratta di un’imposta in autoliquidazione. Questo significa che spetta a te calcolare il dovuto e versarlo entro le scadenze di giugno e dicembre. In qualità di tua consulente, il mio compito è eliminare il rischio di errori — che potrebbero portarti a pagare troppo o troppo poco — e garantirti la massima serenità.
Il mio metodo per un calcolo impeccabile.
Il calcolo dell’IMU è un vero labirinto di variabili che gestisco per te con estrema attenzione:
Monitoraggio delle delibere comunali: Ogni Comune può variare l’aliquota di base. Io monitoro costantemente i portali del MEF per assicurarmi che l’aliquota applicata sia quella corretta per l’anno in corso, evitando dati obsoleti.
Analisi delle esenzioni: Verifico la spettanza dell’esenzione per l’abitazione principale, analizzando la tua situazione familiare alla luce delle più recenti sentenze della Corte Costituzionale per evitare accertamenti su residenze fittizie.
Verifica della rendita e dei coefficienti: Parto dalla rendita catastale aggiornata, applicando i coefficienti corretti in base alla categoria dell’immobile (abitazioni, uffici, terreni).
Come ti aiuto a risparmiare legalmente.
Il mio valore aggiunto risiede nella capacità di individuare agevolazioni che spesso i contribuenti ignorano:
Comodato d’uso gratuito: Se concedi un immobile a figli o genitori, ti aiuto a ottenere la riduzione del 50% della base imponibile, gestendo la registrazione del contratto e verificando i rigidi requisiti richiesti.
Canone concordato: Per gli immobili locati con contratti “3+2”, mi assicuro che tu ottenga lo sconto del 25% sull’imposta.
Immobili inagibili o vincolati: Gestisco le pratiche per ottenere la riduzione del 50% per fabbricati inagibili o palazzi storici vincolati dalle Belle Arti.
Oltre il semplice pagamento.
Il mio supporto non si ferma al modello F24. Mi occupo di chiudere il cerchio degli adempimenti per metterti al riparo da ogni verifica:
Dichiarazione IMU: In caso di variazioni di possesso o inizio di locazioni agevolate, provvedo all’invio telematico della Dichiarazione IMU entro il 30 giugno dell’anno successivo, evitando sanzioni legate a questo obbligo spesso dimenticato.
Difesa contro accertamenti errati: Se dovessi ricevere un avviso dal Comune, analizzo l’atto per individuare eventuali errori (frequenti nel calcolo delle aree fabbricabili o dei periodi di possesso) e presento istanza di autotutela per annullare le pretese infondate.
Affidare a me, Mara Imperio, il calcolo della tua IMU a Tempio Pausania non è un costo, ma un investimento. Il risparmio ottenuto tramite le agevolazioni spesso supera il costo della mia consulenza, regalandoti la certezza che la tua posizione immobiliare sia perfettamente in regola.